El nearshoring es básicamente cuando las empresas deciden mover sus operaciones de producción o servicios a países más cercanos a sus mercados principales, en lugar de tener todo en lugares lejanos, así consiguen beneficios con envíos menos largos y una mejor conexión cultural.

En México pudimos ver el boom de este fenómeno alrededor de 2022, con el USMCA (Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá) como nuestro gran aliado, atrayendo inversiones masivas de compañías que querían estar cerca del mercado norteamericano. 

Debido a este auge tenemos beneficios que ya se sienten en el día a día, especialmente en el mundo inmobiliario que tanto nos apasiona en Venicasa. Por ejemplo, en ciudades como Monterrey, este panorama ha impulsado parques industriales y de logística, los precios de las casas en zonas como Valle Oriente se han disparado debido a la llegada de miles de ejecutivos y trabajadores de empresas extranjeras buscando dónde vivir.

Esto, además de crear empleos en manufactura y servicios, eleva la plusvalía de las propiedades, haciendo que invertir en una casa o un departamento sea como ganar la lotería a mediano plazo.

En Guadalajara, el efecto se nota con el crecimiento de data centers y oficinas, atrayendo a jóvenes profesionales que buscan rentas accesibles y con estilo, eso ha revitalizado barrios enteros, haciendo que el valor de las propiedades suba un 4-5% anual en promedio. En pocas palabras, obtenemos un desarrollo regional que nos beneficia a todos, desde los constructores hasta los que venden taquitos en la esquina.

Sin embargo, el nearshoring también nos pone frente a retos que no podemos ignorar. Por un lado, la concentración de inversiones en el norte y el centro está poniendo una presión enorme en la infraestructura: cortes de luz frecuentes, congestión vial y no hablemos del agua, que en algunas zonas ya escasea, además de la competencia por talento especializado que hace que los salarios suban, pero también falten manos para todo.

Otra problemática es la brecha de desigualdad que se puede generar, en Ciudad de México, por ejemplo, el flujo de expatriados ha inflado los precios de renta en colonias como Polanco, haciendo que sea más difícil para las familias locales encontrar algo asequible.

Al final, este escenario es una oportunidad gigante para nosotros en México, y en el sector inmobiliario lo vemos como un catalizador para crecer de manera inteligente. Si estás pensando en comprar o invertir, ahora es el momento de platicar sobre las mejores opciones porque los beneficios están aquí para quedarse, siempre y cuando enfrentemos los retos con visión. ¿Qué te parece si nos echamos una llamada?